4-izbový byt na predaj v lokalite Podvysoká v okrese Čadca

**4 izby, vlastné kúrenie, krbové kachle, nízke mesačné náklady a iba 6 bytov v celom dome.**

SLNOVRAT ponúka na predaj **zrekonštruovaný 4-izbový byt v obci Podvysoká**, ktorý je zaujímavou voľbou pre rodinu aj pre každého, kto nechce bývať vo veľkom panelovom dome.

Byt ponúka kombináciu, ktorá sa pri bytovom bývaní nehľadá ľahko – **malý tehlový bytový dom, vlastné kúrenie, krbové kachle, bezproblémové parkovanie a priaznivé prevádzkové náklady**.

Významnou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý je **po kompletnej rekonštrukcii**, takže podľa jeho aktuálneho technického stavu sa **nepredpokladajú ďalšie väčšie investície do spoločných častí domu**.

NOVÁ CENA: 145 000 €

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha bytu: **66,05 m²**
• pivnica: približne **4,50 m²**
• byt + pivnica spolu: približne **70,55 m²**
• **4 obytné miestnosti**
• 1. poschodie
• stredný byt
• tehlový bytový dom
• iba **6 bytov v celom dome**
• byt po kompletnej rekonštrukcii
• vlastný plynový kotol
• keramické krbové kachle
• pivnica
• bezproblémové parkovanie pri dome

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú **nízke náklady na energie – aktuálne približne 59 € mesačne**.
Vlastný plynový kotol umožňuje regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a mať spotrebu pod kontrolou.
Ďalším príjemným prvkom sú **krbové kachle**, ktoré dotvárajú atmosféru bytu a zároveň môžu slúžiť ako doplnkový zdroj tepla.
*Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby a nastavenia zálohových platieb.*

MALÁ TEHLOVÁ BYTOVKA – IBA 6 BYTOV
Práve bytový dom je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky.
Nejde o veľký panelový dom s desiatkami bytov. V celom tehlovom dome sa nachádza **iba 6 bytových jednotiek**, čo prináša komornejšie bývanie, viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru.

Bytový dom je **po kompletnej rekonštrukcii**. Obnovené boli najmä:
• strecha,
• zateplenie,
• stúpačky,
• elektrické rozvody spoločných priestorov,
• odvodnenie okolia domu.
Vďaka rozsahu vykonanej obnovy je dom vo veľmi dobrom technickom stave a **v súčasnosti sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do jeho spoločných častí**.

To je dôležitý benefit najmä pre kupujúceho, ktorý nechce krátko po kúpe riešiť nákladné opravy bytového domu.

Výhodou je tiež, že **bytový dom nie je zaťažený úverom**.

POLOHA – MEDZI TURZOVKOU A ČADCOU

Podvysoká poskytuje pokojnejšie bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do okolitých miest.
Turzovka – približne 2 km
Čadca – približne 10 km
Výhodou je tiež dobrá dostupnosť smerom na Žilinu cez Veľké Rovné.
V obci a blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť – škola, materská škola, obchod aj autobusová doprava.
Lokalita je preto vhodná aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou do Turzovky, Čadce alebo smerom na Žilinu.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
✓ 4 izby
✓ iba 6 bytov v dome
✓ tehlový bytový dom
✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii
✓ podľa aktuálneho stavu sa nepredpokladajú ďalšie veľké investície do domu
✓ byt po kompletnej rekonštrukcii
✓ vlastný plynový kotol
✓ krbové kachle
✓ energie približne 59 € mesačne
✓ pivnica cca 4,5 m²
✓ bezproblémové parkovanie
✓ iba cca 2 km od Turzovky
✓ cca 10 km od Čadce
✓ dobrá dostupnosť smerom na Žilinu
✓ byt pripravený na bývanie

CENA: 145 000 €

Ak hľadáte 4-izbový byt pre rodinu, ale veľké panelákové bývanie vás neláka, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku.

Malý počet bytov, kompletne obnovený bytový dom, vlastné kúrenie, nízke prevádzkové náklady a dobrá dostupnosť do Turzovky aj Čadce vytvárajú veľmi príjemnú kombináciu na každodenné bývanie.

KONTAKT

Mgr. Jana Saksonová, RSc.
? +421 915 817 442

SLNOVRAT s. r. o.
Matičné námestie 1427, Čadca

SLNOVRAT – reality s osobným prístupom