Rodinný dom na predaj v lokalite Podvysoká v okrese Čadca

PODVYSOKÁ | 5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA 101,64 m² | VLASTNÁ ZÁHRADA | 2× PARKOVANIE
Keď je klasický byt už málo, ale vlastný dom od základov stavať nechcete.

V obci Podvysoká vzniká komorný projekt moderného rodinného bývania, ktorý tvorí dvojica dvojdomov so spolu iba 4 samostatnými dvojpodlažnými jednotkami.

Každá z nich ponúka 101,64 m² úžitkovej plochy, 5 izieb, vlastný vstup, pozemok 350–373 m², terasu približne 17 m², vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta.

Ide o zaujímavú alternatívu pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no nechcú absolvovať celý proces kúpy pozemku a individuálnej výstavby rodinného domu.

Holodom – 199 999 €
Štandard – 243 000 €
Na kľúč – 266 000 €

Pri jednotkách 2.1 a 2.2 je možná kúpa už vo fáze hrubej stavby od 125 000 €.

DISPOZÍCIA
1. NP – denná časť
Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou približne 30 m² a priamym výstupom na terasu a do záhrady.

Prízemie ďalej tvorí:

vstupná chodba cca 9,3 m²
technická miestnosť cca 4,6 m²
samostatné WC cca 2,6 m²
špajza cca 1,9 m²
schodisko
terasa cca 17 m²
Priame prepojenie obývacej časti so záhradou vytvára príjemný priestor na rodinné posedenie, letné stolovanie či grilovanie.

2. NP – súkromná časť
Poschodie ponúka štyri samostatne využiteľné miestnosti:

hlavná spálňa cca 9,1 m²
samostatný šatník pri spálni cca 5,4 m²
izba cca 6,5 m²
izba cca 6,5 m²
pracovňa / ďalšia izba cca 6,8 m²
kúpeľňa s WC cca 7,5 m²
chodba
Dispozícia umožňuje praktické využitie napríklad ako rodičovská spálňa + dve detské izby + pracovňa, prípadne hosťovská izba.

Výhodou je samostatný šatník pri hlavnej spálni a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút.

IBA 4 JEDNOTKY
Projekt tvoria dva dvojdomy:

Byt 1.1 – pozemok 373 m²
Byt 1.2 – pozemok 350 m²
Byt 2.1 – pozemok 350 m²
Byt 2.2 – pozemok 370 m²
Každá jednotka má vlastnú záhradu, terasu a parkovanie.

Záhrady a terasy sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú príjemné popoludňajšie a večerné slnko.

MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIE
Projekt je navrhnutý v projektovanej energetickej triede A0.

Súčasťou technického riešenia je:

tepelné čerpadlo
podlahové kúrenie
príprava na fotovoltiku
príprava na vonkajšie žalúzie
napojenie na elektrinu
napojenie na vodu
napojenie na kanalizáciu
príprava pre budúce optické pripojenie
Pozornosť je venovaná aj akustickému oddeleniu susediacich jednotiek.

2 PARKOVACIE MIESTA
Ku každej jednotke patria 2 parkovacie státia.

Pri variante holodom a vyššie je jedno parkovacie miesto riešené ako kryté státie pod prístreškom.

MOŽNOSTI DOKONČENIA
HOLODOM – 199 999 €
Kolaudovateľná novostavba pripravená na individuálne dokončenie interiéru.

Cena zahŕňa okná, HS portál na terasu, vstupné dvere, dokončenú fasádu, kompletné rozvody, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo s bojlerom, vnútorné omietky, potery, prípravu na žalúzie a fotovoltiku, parkovanie a prístrešok pre jedno vozidlo.

ŠTANDARD – 243 000 €
Variant pripravený na zariadenie kuchyne a následné nasťahovanie.

Navyše obsahuje podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, kúpeľňovú sanitu, vaňu, sprchovací kút, WC, schodisko so zábradlím, vypínače, zásuvky a vymaľovanie interiéru.

Kuchynská linka nie je súčasťou ceny.

NA KĽÚČ – 266 000 €
Najkompletnejší variant s dokončeným interiérom aj exteriérom.

Navyše obsahuje:

elektrické vonkajšie žalúzie
sieťky proti hmyzu
pergolu na terase
dokončené spevnené plochy
zatrávnenú záhradu
základnú výsadbu
Kuchyňa, vstavané skrine a voľne stojaci nábytok nie sú súčasťou ceny.

HRUBÁ STAVBA – OD 125 000 €
Táto možnosť je dostupná iba pri:

Byte 2.1 – pozemok 350 m²
Byte 2.2 – pozemok 370 m²

Vhodné pre klienta, ktorý si chce ďalšie dokončenie realizovať vo vlastnej réžii.

Hrubá stavba sa nekolauduje a jej ďalšie dokončenie zabezpečuje kupujúci.

LOKALITY
Podvysoká ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest.

V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, autobusová zastávka, obecný úrad a kostol.

Turzovka – cca 5 min.
Čadca – cca 20 min.
Makov / hranica s ČR – cca 15 min.
Žilina – cca 45 min.

PREDPOKLADANÉ ODOVZDANIE
Holodom – 04/2027
Štandard – 06/2027
Na kľúč – 07/2027

Uvedené termíny sú orientačné. Rozhodujúce budú termíny uvedené v zmluvnej dokumentácii.

CENY
Holodom – 199 999 €
Štandard – 243 000 €
Na kľúč – 266 000 €

Hrubá stavba – od 125 000 € – iba jednotky 2.1 a 2.2.

5 izieb | 101,64 m² | vlastná záhrada | terasa | 2× parkovanie

Pre aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek, pôdorysy, situačný plán, kompletný technický štandard alebo informácie k financovaniu nás kontaktujte.




Cena: 125 000Eur

Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Jakub Chládek
Licencovaný realitný maklér
0944282003 chladek@realityslnovrat.sk