4-izbový byt na predaj v lokalite Podvysoká v okrese Čadca

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite obce Podvysoká, okres Čadca.
Byt je situovaný v menšej tehlovej 6-bytovej bytovke na 1. poschodí z 2. Ide o stredný byt, čo zabezpečuje veľmi dobrý tepelný komfort a priaznivé mesačné náklady.

Celková výmera bytu spolu s pivnicou je 70,55 m², z toho samotný byt má 66,05 m² a vlastná pivnica 4,50 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií.

Dispozícia bytu
Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, ďalšej samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.

Obývacia izba je priestranná, svetlá a pôsobí veľmi útulne. Kuchyňa je prakticky riešená, vybavená kuchynskou linkou a jedálenským kútom pri okne. Spálňa aj ďalšie izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Kúpeľňa je po rekonštrukcii, ladená v neutrálnych tónoch a vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. Praktickou výhodou je samostatné WC.

Vykurovanie a náklady
Veľkou výhodou bytu sú dve možnosti vykurovania:
- plynové ústredné kúrenie s vlastným plynovým kotlom
- zároveň krbové keramické kachle, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania a môžu pomôcť optimalizovať náklady na energie.
- Mesačné náklady sú priaznivé. Platí sa elektrina, plyn, zálohy približne 59 €, fond opráv 100 €, voda podľa vodomeru a elektrina spoločných priestorov.

Bytový dom
Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Bytovka prešla významnými úpravami, medzi ktoré patrí najmä:
- nové zateplenie,
- nová strecha,
- nové stúpačky,
- nové elektrické rozvody,
- odvodnenie bytového domu,
- upravené a udržiavané okolie.
Bytový dom nie je zaťažený žiadnym úverom. Pozemok pod bytovkou je taktiež v osobnom vlastníctve vlastníkov bytov. V cene bytu sú už zohľadnené investície vložené do rekonštrukcie bytového domu.
K bytu prislúcha vlastná pivnica na prízemí bytového domu. Obyvatelia majú zároveň možnosť využívať spoločné priestory – najmä veľkú miestnosť vhodnú ako sušiareň bielizne a priestor na odkladanie bicyklov.

Lokalita
Obec Podvysoká ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, obchod, park, kostol, autobusová zastávka a obecný úrad.
Okolie bytovky je pekné, čisté a udržiavané. Parkovanie je bezplatné, bezproblémové a neobmedzené priamo pri bytovom dome. Lokalita je navyše monitorovaná obecným kamerovým systémom, čo prispieva k bezpečiu a komfortu bývania.

Hlavné výhody nehnuteľnosti
- 4-izbový byt v osobnom vlastníctve
- celková výmera bytu s pivnicou 70,55 m²
- samotný byt 66,05 m²
- vlastná pivnica 4,50 m²
- 1. poschodie z 2
- stredný byt – výborný tepelný komfort
- kompletná rekonštrukcia bytu
- zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC
- tehlová 6-bytová bytovka
- bytový dom po kompletnej rekonštrukcii
- nová strecha, zateplenie, stúpačky, elektroinštalácia a odvodnenie
- bytovka bez úverového zaťaženia
- pozemok pod bytovým domom v osobnom vlastníctve
- vlastný plynový kotol
- krbové keramické kachle
- nízke mesačné náklady
- spoločná sušiareň a priestor na bicykle
- bezplatné a bezproblémové parkovanie
- občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie


Cena nehnuteľnosti: 153 000 €
Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva.

Tento byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, zrekonštruované a úsporné bývanie v pokojnom prostredí obce Podvysoká, s dobrou dostupnosťou služieb a bez nutnosti ďalších veľkých investícií.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mgr. Jana Saksonová – SLNOVRAT, s.r.o.
Matičné námestie 1427
022 01 Čadca

? 0915 817 442
? 0911 121 755
? info@realityslnovrat.sk
? www.realityslnovrat.sk