Rodinný dom na predaj v lokalite Olešná v okrese Čadca

**REALITY SLNOVRAT ponúka na predaj murovaný rodinný dom v Olešnej, približne 9 km od mesta Čadca.**

Dom sa nachádza v pokojnom prostredí na prevažne rovinatom pozemku s celkovou evidovanou výmerou **227 m²**. Ponúka úžitkovú plochu približne **107 m²**, praktické dispozičné riešenie a zaujímavý potenciál na rozšírenie obytného priestoru v podkroví.
Nehnuteľnosť prešla v roku 2026 rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované najmä nové technické rozvody, omietky, podlahové podklady a ďalšie stavebné úpravy.
**Dom je ideálnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie za dostupnú cenu a chcú si jeho dokončenie prispôsobiť vlastným predstavám.**

DISPOZÍCIA DOMU
**Prízemie:**
- vstupná chodba,
- kuchyňa,
- obývacia izba,
- samostatná izba,
- kúpeľňa s WC.

**Poschodie:**
- samostatná obytná izba,
- prístavba s možnosťou vybudovania ďalších miestností v podkroví.

Dom je čiastočne podpivničený.

ROZSAH VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE
V rámci rekonštrukcie boli realizované:
- nové plastové okná s izolačným trojsklom,
- nové elektrické rozvody v celom dome,
- nové rozvody studenej a teplej vody,
- nové vnútorné kanalizačné rozvody,
- nové vnútorné omietky,
- nové betónové podklady podláh,
- výmena časti strechy,
- obnovenie náteru existujúcej strešnej krytiny,
- nové sadrokartónové stropy vo vybraných miestnostiach,
- príprava na elektrické vykurovanie konvektormi,
- vyvedenie vody aj na vonkajšiu časť domu,
- nové oplotenie pozemku.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave rozpracovanej rekonštrukcie a vyžaduje dokončovacie práce. Nový vlastník tak získava možnosť prispôsobiť si finálne riešenie interiéru vlastným potrebám a vkusu.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- **Elektrina:** nové elektrické rozvody.
- **Voda:** vodovodná prípojka, nové vnútorné rozvody a vonkajší vývod vody.
- **Kanalizácia:** nové vnútorné rozvody; verejná kanalizácia sa nachádza v ceste pri dome, nehnuteľnosť zatiaľ nie je napojená.
- **Plyn:** dostupný v priľahlej komunikácii.
- **Vykurovanie:** príprava na elektrické konvektory.
- **Konštrukcia:** murovaná, pálená tehla.
- **Strecha:** čiastočne vymenená, existujúca krytina ošetrená novým náterom.
- **Prístup:** priamo z obecnej asfaltovej komunikácie.

POZEMOK A EXTERIÉR
K domu prislúcha pozemok s celkovou evidovanou výmerou **227 m²**, ktorý je prevažne rovinatý.
Menšia výmera predstavuje výhodu pre záujemcov, ktorí uprednostňujú nenáročnú údržbu pozemku.
Pozemok je novo oplotený a prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej asfaltovej ceste.

LOKALITA – OLEŠNÁ
Rodinný dom sa nachádza v **Olešnej**, približne 9 km od okresného mesta Čadca.
Lokalita ponúka pokojnejšie vidiecke prostredie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti a dopravným spojením do okolitých miest a obcí.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie.

CENA: 64 000 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a dohodnutý rozsah služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti.

DOHODNITE SI OBHLIADKU
**Zaujala vás táto nehnuteľnosť?**
Príďte sa osobne presvedčiť o jej potenciáli. Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie a predstavíme možnosti dokončenia domu.

Mgr. Jana Saksonová,RSc.
+421 915 817 442, 0911 121 755

**REALITY SLNOVRAT**
*Váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.*