Rodinný dom na predaj v lokalite Oščadnica v okrese Čadca

Hľadáte chalupu s autentickou atmosférou dreva, ale zároveň s pohodlím domu vhodného aj na celoročné bývanie?

V pokojnej časti obce Oščadnica ponúkame na predaj priestrannú dvojpodlažnú drevenicu evidovanú na liste vlastníctva ako rodinný dom. Nehnuteľnosť ponúka približne 160 m² vnútorného priestoru, štyri izby, krb, fínsku saunu, krytú terasu, balkón, garáž so skladom a pôvodnú kamennú pivnicu.
Je vhodná na rodinnú rekreáciu, spoločné víkendové pobyty, trvalé bývanie aj ako rekreačná nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších obcí Kysúc.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
obec: Oščadnica, okres Čadca,
druh nehnuteľnosti: rodinný dom / chalupa,
stavba evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom,
vnútorná úžitková plocha domu: približne 160 m²,
celkové využiteľné plochy vrátane príslušenstva: približne 207 m²,
zastavaná plocha domu: 123 m²,
celková výmera pozemku: 253 m²,
nezastavaná časť pozemku: približne 130 m²,
počet izieb: 4,
počet podlaží: 2,
krytá terasa: 18,4 m²,
garáž so skladom: viac ako 25 m²,
kamenná pivnica: 3,3 m²,
balkón,
fínska sauna,
krb,
osobné vlastníctvo,
list vlastníctva bez tiarch.

DISPOZÍCIA

Prízemie tvorí vstupné zádverie so vstavanými skriňami a úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou.

Krb vytvára prirodzené centrum domu a spolu s priznanými drevenými trámami a drevenými prvkami podčiarkuje jeho autentický chalupársky charakter.

Na prízemí sa ďalej nachádza:
- samostatná priestranná izba,
- kúpeľňa s WC,
- fínska sauna,
- kvalitné schodisko z tvrdého dreva.

Na poschodí sú umiestnené:
- dve samostatné izby,
- chodba so schodiskom,
- technická miestnosť,
- samostatné WC,
- krytý balkón s výhľadom do okolia.

Vďaka rozloženiu izieb poskytuje dom dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu alebo hostí.

STAV A REKONŠTRUKCIA
Drevenica prešla v roku 2005 rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej boli obnovené najmä:
- podlahy a drevené palubovky,
- keramické dlažby,
- kúpeľňa,
- kuchynská linka z masívneho dreva,
- drevené okná s izolačným dvojsklom a žalúziami,
- vstavané skrine,
- kotol a vykurovacie telesá,
- strešná krytina.
Dom je kompletne zateplený. Pri zateplení bola použitá kombinácia extrudovaného polystyrénu a minerálnej izolácie v strešnej časti.

Interiér si zachoval charakter pôvodnej drevenice. Priznané drevené trámy, drevené obklady, masívne schodisko, krb a kamenná klenbová pivnica vytvárajú atmosféru, ktorú novostavby dokážu napodobniť len ťažko.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je napojený na dostupné inžinierske siete:
- elektrická energia 230/400 V,
- verejný vodovod,
- kanalizácia,
- plyn,
- vykurovanie,
- odvoz odpadu.

Prístup k nehnuteľnosti je celoročný po asfaltovej komunikácii. Pozemok sa nachádza prevažne na rovine.

POZEMOK A EXTERIÉR
Celková výmera pozemku vrátane zastavanej plochy domu je 253 m². Zastavaná plocha predstavuje 123 m² a približne 130 m² zostáva ako nezastavaná časť pozemku.

Voľná časť je využívaná ako uzavretý dvor, oddychový priestor, zeleň a praktické zázemie domu. Kompaktná výmera poskytuje dostatok súkromia a zároveň nevyžaduje náročnú starostlivosť o veľkú záhradu.

Súčasťou exteriéru je krytá terasa s výmerou 18,4 m², vhodná na rodinné posedenia a oddych počas väčšej časti roka.

Pri dome sa nachádza garáž so skladovacím priestorom s výmerou viac ako 25 m². Poskytuje miesto na parkovanie, uskladnenie športového vybavenia, bicyklov, lyží alebo záhradného náradia.

K domu patrí aj pôvodná kamenná pivnica s klenbovým stropom a žulovým schodiskom, ktorá má praktické využitie a zároveň podčiarkuje charakter nehnuteľnosti.

LOKALITA
Oščadnica patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality na Kysuciach. Ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, lyžovania, pobytu v prírode aj celoročného rodinného oddychu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí s celoročnou dostupnosťou a zároveň s dobrou dostupnosťou služieb v obci.

PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ?
- pre rodinu hľadajúcu chalupu na spoločné víkendové a dovolenkové pobyty,
- na celoročné bývanie v pokojnom prostredí,
- ako rekreačná nehnuteľnosť v Oščadnici,
- pre záujemcu, ktorý ocení krb, saunu a veľkorysý vnútorný priestor,
- pre klienta, ktorý uprednostňuje praktický pozemok bez náročnej údržby,
- pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť evidovanú ako rodinný dom.

CENA: 149 000 €

Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a štandardných poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva.

Obhliadku a podrobné informácie zabezpečuje:

Mgr. Jana Saksonová, RSc.
0915 817 442
saksonova@realityslnovrat.sk
Realitná kancelária SLNOVRAT, Čadca