Rodinný dom na predaj v okrese Čadca

DOM S POZEMKOM A VÝRAZNÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM V CENTRE ČADCE

pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m²

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku.

INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL

Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt.

K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z:

● 1 podzemného podlažia,

● 2 nadzemných podlaží,

● samostatného podkrovia.

Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer.

DISPOZÍCIA A STAV DOMU

Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený.

Prízemie:

● vstupná chodba,

● kúpeľňa,

● kuchyňa s jedálňou,

● 2 samostatné izby.

Poschodie:

● priestranná chodba,

● 2 izby,

● povala.

Suterén:

● 4 miestnosti vrátane kotolne.

V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované:

● nové plastové okná na prízemí,

● výmena plynového kotla za kondenzačný,

● nová kanalizácia,

● zateplenie stropu horného podlažia.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky.

● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie.

● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín.

● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok.

● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom.

POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY

Celková výmera pozemku predstavuje 637 m².

Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá.

Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež:

● staršia hospodárska budova – šopa,

● staršia garáž.

V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Úžitková plocha domu: cca 270 m²
Zastavaná plocha: cca 90 m²
Výmera pozemku: 637 m²
Rok kolaudácie: 1960
Vlastníctvo: osobné, 1/1

Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci.

Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Jakub Chládek
Licencovaný realitný maklér
0944 282 003
chladek@realityslnovrat.sk